マイランドで不労所得に挑戦!

不動産

将来の為にマイランドで不動産投資を

年金は65歳にならないと受給ができない、将来的には年金は生活に必要な分だけ支給が行われなくなるのではないか、もしかしたら年金制度はなくなり、老後の生活が困難なものになるのではないか、色々な疑問や不安を感じている人は多いのではないでしょうか。

自営の人であれば定年退職と言うものがありませんので、働くことができるまで仕事を続けることはできます。

しかし、サラリーマンの場合は60歳で定年を迎え、再雇用を利用して65歳まで頑張ったとしても、それ以上の年齢で仕事をすることはできません。

もし、65歳になって年金を受け取ったとしても、受け取る金額が生活に最低限必要な金額を下回っているのでは、生活が困難になるなどの不安を感じる人も多いと言えましょう。

65歳を過ぎても安定した収入が見込めるのであれば、こうした不安もなくなり老後の生活も安泰になるわけですが、手に職を持たないとも言われているサラリーマンにとって、こうした不安は常に着いて回ることになります。

不動産投資はこうした不安をすべて解消してくれる魅力的な投資法の一つです。

投資と聞くと色々なリスクがあって怖いなどのイメージを持つ人も多いかと思われますが、不動産投資は投資の中でもリスクが最も少ない投資法とも言われています。

マンションオーナーやアパートオーナーなど、いわゆる賃貸物件のオーナーになるのが不動産投資です。

毎月入居者からは家賃を受け取ることができますし、更新月などの場合は1か月分の更新料を受け取ることもできる、新しい入居者からは礼金を受け取ることができるなど、様々なシーンで追加収入も見込めます。

借り手がつきやすくなる投資物件を選ぶ事が重要

不動産投資はリスクが少ない投資法ではありますが、この投資の中でのリスクと言うのは、未入居状態が続いてしまった時に起こります。

投資物件は決して安いものではありませんので、当然ながらローンを組んで購入するオーナーさんが大半を占めます。

ローンの返済は毎月の家賃収入から賄うのが一般的ですから、入居者が見つからない状態が長引けば、自分で働いたお金を使ってローン返済を行うことになるわけです。

この未入居の状態は長く続けば大変な事態を招くことになりますが、入居者がすぐに見つかるような投資物件を選んでおけば、それほど焦る必要はありませんし、自払いをする機会もそれほど多くはないなど、不動産投資の成功者にもなれるわけです。

ちなみに、賃貸の部屋を借りる時には駅から近い物件を選びたい、どうせ賃貸の部屋を借りるのだから、豪華な設備が整っている部屋を借りたいなどは多いと言えます。

さらに、一人暮らしの人であれば、バストイレ別の部屋や洗濯機置き場が室内にある部屋を利用したい、楽器演奏やペット飼育ができるアパートが良いなど、それぞれにこだわりがあるわけですから、拘り条件をクリアーできるような部屋を投資に使えば、借り手が付きやすくなるなどのメリットもあるわけです。

もし、自分が部屋を借りるのであればどのようなアパートやマンションが良いのかを考えて、投資物件を選ぶのは基本的なことと言えます。

基本的な専門用語は押えておく必要がある

所で、不動産投資には色々な専門用語がありますが、すべての用語を理解もしくは把握する必要はありませんが、利回りがどのようなものであるのかを知ることは基本ですから、基本的な専門用語はしっかりと抑えておく必要があります。

利回りは簡単に言えば、利息・利益配当の元金に対する割合のことを意味します。

もう少し具体的に説明する時には、投資した金額に対する収益割合を、1年当たりの平均に直した数字です。

但し、利回りの数値が大きければ良いと言うものではなく、これに加えて利便性や機能性、築年数や環境など色々なことが加味されることで入居者が集まりやすい物件であるのか否かを把握することができるようになります。

無料で全国の物件を検索でき、不動産投資初心者にもおすすめのマイランド

マイランドは不動産投資物件をネットの中で情報提供しているウェブサイト名で、マイランドのサイトを利用することで、利回りから検索ができたり価格帯から検索ができるなどのメリットがあります。

さらに、マイランドは特定地域だけの投資物件を紹介しているサイトではありません。

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